My ordinary life

Going home ?

In ultima vreme “trec printr-o criza imobiliara“, adica simt o mare scarba cand vad situatia existenta si faptul ca nici pe viitor nu se vor schimba lucrurile.

Ne complacem intr-o mizerie care tine de foarte multe aspecte: material, moral, financiar, legislativ etc

Prin Locuinta Ideala inteleg ansamblul elementelor care iti fac o viata placuta ACASA, nu doar imobilul in sine.

Desi stau intr-un cartier in mijlocul campului, am ajuns sa NU imi doresc sa se mai construiasca in jurul nostru.
Prefer pustietatea si mizeria versus aglomeratie si “civilizatie”, asa cum e inteleasa ea la noi.

E criza imobiliara, nimic nu se vinde, si nimic nu se invata.

Sa analizam cauzele situatiei existente, pe rand, asa cum le vad eu:

1. TERENUL
- adesea mult prea scump pentru ce ofera (nimic) => case inghesuite/vagon, teren cat mai mic sau la comun etc.
- a creat in multi iluzia imbogatirii
- pretul nesimtit de mare, aduce cele mai mari probleme.

2. UTILITATI
- adesea nu exista, iar acolo unde exista sunt vechi si abia fac fata.
- autoritatile locale nu au nici bani si nici nu sunt interesate de acest aspect.
- componenta privata isi vede doar propriul patratel si mai ales marcarea cat mai grabnica a unui profit urias. Nu exista asocieri intre dezvoltatori, pentru a crea o infrastructura; nu exista legislatie care sa incurajeze/oblige la acest lucru.
- firmele ce se ocupa de retelele nationale de utilitati sunt niste instrumente birocratice ale diavolului, care sunt strivite de propria greutate.
- ai nevoie de: apa POTABILA (220m) sau reteaua orasului, statie de epurare a apelor reziduale, curent electric, gaze naturale, ridicarea gunoiului menajer etc

3. DRUMURI DE ACCES & PARCARILE
- drumurile de acces sunt componenta cea mai deranjanta pentru dezvoltatori. Ele costa mult si incarca pretul mp construit, de aceea sunt trecute la capitolul: “chiar trebuie?”
- rezolvand la minim problema drumurilor de access, in cel mai bun caz ti se ofera un loc de parcare (garaj) pentru parcat cu atentie o berlina medie, dar la pret de camera de oaspeti. Realitatea ne arata ca 2 masini/familie e ceva nu doar normal, ci adesea obligatoriu => se umple drumul de acces; abia mai treci, nu mai zic daca ai curajul sa si intorci.
Unele cartiere circulare, au sens unic (vezi Klass).

4. IMOBILUL
- se tot vorbeste metru patrat construit, ceea ce creaza o iluzie de spatialitate.
Noi folosim de fapt “suprafata utila”, care poate fi semnificativ mai mica decat suprafata construita!
Daca te-a pus dracu sa iti tragi si o scara interioara pe centru… ai rezolvat problema. Jumatate de casa este hol
Aceeasi problema o gasim in cazul balcoanelor inutile si a teraselor.
- dezvoltatorii folosesc in ultima vreme solutii standardizate, ce permit constructia usoara si destul de rapida a imobilului, insa NU va asteptati la lucruri de calitate, ci de ex caramida “TIP Porotherm”, geam “TIP Termopan” etc.
- calitatea executiei lasa adesea de dorit, iar aici ar fi de discutat o eternitate. Pana la urma totul se face in bataie de joc, iar legislatia este… “interpertabila” => pui mana TU pe mistrie.

5. OAMENII
- nu iti poti selecta vecinii, insa “selectia monetara” exista, si nu poate fi negata.
Din pacate, banii nu sunt intotdeauna sinonimi cu buna cuviinta si cei 7 ani de acasa.
- o axioma a mea: cu cat casa ta e mai departe de a vecinului, cu atat e mai bine, iar asta acopera MULTE sensuri.
- nu avem in noi simt civic, de aceea nu putem sa ne organizam + ca uram orice reguli, pe ideea ca e democratie.
- orice comunitate trebuie sa aiba regulament de ordine interioara, care la nevoie sa poata fi folosit si aplicat legal.
In Romania un astfel de act este in practica NUL =>
– nu il voi putea obliga pe vecinu sa isi stranga rahatul de caine de pe peluza mea => o sa imi trantesc un gard!
– nu o pot impiedica pe vecina sa isi creeze o canisa
– nu pot opri vecinii sa hraneasca cainii din cartier, fapt ce genereaza noi probleme prin inmultirea lor si prin faptul ca vin si altii de pe camp,
– nu pot sa ii fac nimic copilului vecinei care urineaza zilnic in piscina comuna,
– nu pot sa il impusc pe taranul care asculta manele la 5 case distanta, ca el are boxe si stie sa le foloseasca,
– nu am ce ii face vecinului care a inchiriat casa unei firme cu 5 masini si 2 dube,
– nu il pot obliga pe vecinul sa isi taie maracinii de 1.5m inaltime din fata casei,
– nu pot sa ii zic nimic vecinului care isi vopseste casa in verde praz/roz gay,
– nu pot suci gatul cocosului vecinului, care canta toata ziua  (in special cand doresc sa ma odihnesc)
- etc

Toate acestea ar tine in mod normal de simtul civic!

Cum ar fi din punctul meu de vedere o Locuinta aproape Ideala?

0. Nu ar fi la bloc!

1. Ar fi parte dintr-un complex rezidential MARE, care sa ofere:
- loturi de 800-1000mp
- case individuale cu suprafata contruita minim 150mp (nu include garaj).
- drumuri largi de 10m, trotuare pe ambele parti
- sa existe supermarket, farmacie, gradinita si eventual scoala primara
- sa existe macar un club, daca nu piscina
- loc de joaca pentru copii
- management transparent al utilitatilor, implicarea comunitatii in deciziile importante
- regulament de ordine interioara si de amenajare a proprietatii (la exterior)
- generator electric de urgenta
- control acces (paza)
- iluminat public
- curatenie pe strazi si locurile comune
- servicii de televiziune si internet.
- access la o infrastructura rutiera care sa imi permita deplasarea facila in oras
- gardurile ar fi de maxim 1.2m in fata casei. In spate s-ar accepta panouri decorative de lemn.
- retea de drenare a apei pluviale de pe strazi si acoperisuri
- sistem de hidranti (anti-incendiu)

2. Casa in sine, sa ofere:
- specificatii amanuntite
- proiect personalizabil (cat mai mult posibil, macar cateva variante)
- baie la fiecare camera
- utilitatile incluse
- scheme de utilitati conform proiectului
- executie ca la carte
- posibilitatea de a imbunatati sistemul de incalzire/racire etc (AC, centrala termica, panouri solare etc)
-  aspirator central (urasc sa ma car cu lighioana dupa mine)

3. Gradina
- sa pot opta pentru piscina, loc de joaca, foisor etc
- sa pot opta pentru servicii de ingrijire si amenajare a gradinii
- sa am circuite de apa separate pentru apa menajera si udat gradina

Procesul de predare-primire s-ar face doar in urma unei expertize third-party, moment in care s-ar primi ultimii 20% din bani.

Sa stiti ca nu delirez (sau ca imi inchipui ca visul e ieftin), dar aceste lucruri se pot face sau deja exista, doar ca nu in… Romania.