OUG pentru asociatiile de proprietari din cartierele rezidentiale
O mare capcana (stiuta de prea putina lume) este faptul ca in acest moment, nu poti crea Asociatii de Proprietari decat daca apartamentele sunt in aceeasi cladire. Legea este proasta.
Cei care s-au mutat in cartiere rezidentiale, s-au trezit ca NU pot crea o asociatie de proprietari, ci in cel mai bun caz dezvoltatorul factureaza serviciile, adesea la preturi mari. In cazul nostru.. oficial nu se ocupa nimeni 
Legea 230 din 2007, abroga anexa 2 la legea locuintei 114/96 si restrangea artificial Asociatiile de Proprietari doar la cei care locuiesc in blocuri (acelasi imobil)!
Pe la colturi se spune ca aceasta lege a fost special formulata, pentru a da mana libera dezvoltatorilor imobiliari la managementul cartierelor 
E o paine alba pentru vremuri negre (criza imobiliara).
Si uite asa, s-a ajuns ca in cartierul in care stau, ca din cca 40 de case, 20 sa fie permanent locuite, 10 sporadic locuite si inca cca 10 nelocuite. Apar probleme, apar cheltuieli de intretinere (mai ales cu instalatia proasta de apa) etc, la care jumatate din cartier se fereste sa participe. Cineva trebuie sa plateasca curentul electric de la instalatia de iluminat public, o oarecare curatenie si diverse alte probleme de natura gospodareasca.
Din punct de vedere legal este o fundatura, pentru ca nu poti obliga pe nimeni sa plateasca si mai ales nu poti face contracte cu furnizorii!
Am facut demersurile necesare unei asociatii, iar raspunsul judecatorului este de pe alta lume, insa legal are dreptate. Il puteti vedea aici.
Dl Ing Adrian Antonescu din Cartierul Azur se lupta din primavara cu sistemul, si dupa multe demersuri legale, astazi a aparut o Ordonanta de Urgenta. In curand apare si in Monitorul Oficial, dar pana una-alta, gasiti aici proiectul ordonantei.
Exista totusi un “Calcai al lui Ahile”. Ce te faci cand nu exista proprietate comuna ? In cazul nostru nu exista! Instalatiile sunt toate ale dezvoltatorului, iar drumurile permit doar folosiinta.
Sa vedeti acum procese intre asociatiile de proprietari si dezvoltatori. Mie Contranscom Benta mi-a mancat sufletul si abia astept sa le-o platesc…
Normal ar fi fost ca partile comune sa fie cedate procentual fiecarui locatar in functie de suprafata terenului in proprietate in momentul cumpararii.
Asta inseamna ca partile comune (trotuare, drumuri, relete apa, canalizare, electrice, poarta de acces si altele) sa intre in grija locatarilor dar cum unele case nu sunt locuite, cu siguranta e mai complicat.
Nu se poate infiinta un ONG, o fundatie?!
Cristi
26 Nov 08 at 10:46